О процессе временной регистрации
Все прекрасно знают, что у гражданина есть право свободного передвижения по стране и выбора места проживания по своему усмотрению, но кроме этих прав еще есть и обязанность – пройти процедуру регистрации.
Если гражданину необходимо переехать на какое-то время в другое место по своим неотложным делам, то по прибытии в течение 7 дней в его обязанность входит постановка на миграционный учет, то есть регистрация по новому месту пребывания. К тому же с основного учета в месте его постоянного проживания его не снимают, если он переехал на срок до 3-х месяцев. Ну а если на боле длительное время, например, учеба в вузе, то нужно будет уже постоянная регистрация, например, в общежитии при институте.
Случаются ситуации, когда человеку приходится снимать жилье в том же городе, в каком он и проживает, так и в этом случае необходимо пройти процедуру временной регистрации в нем.
Чтобы это было возможным, следует обратиться к владельцу квартиры с просьбой, но если их несколько, то необходимо получить согласие из всех. К тому же у многих есть несовершеннолетние дети, и в этом случае зарегистрировать постороннего человека без разрешения опеки не получиться.
Правовые последствия временной регистрации
С ведением на Портале общероссийских услуг регистрация граждан значительно упростилась: теперь можно подать заявление через интернет.
Это упростило мошенникам доступ к личной информации владельцев квартир, и именно таким образом, собственника могут обмануть. По правилам, после подачи заявления на временную регистрацию гражданина в квартире, собственнику обязаны выслать уведомление об этих действиях, и если он не заявлял о своих намерениях, то может опротестовать регистрацию по своему адресу. Как раз этот момент очень важный: не всегда письмо может дойти до адресата, то есть хозяин даже может и не знать, что в его квартире будет проживать другой гражданин.
Все это происходит на законных основаниях, поскольку Правительством изданы подзаконные акты об упрощении регистрационных действий.
Ведь зарегистрированный на жилплощади гражданин имеет право беспрепятственного входа в жилище, даже если вы решили сменить замки. Он просто позвонит в компанию по вскрытию дверей, они проверят прописку и все – он в квартире и может делать все, что пожелает.
Многие пытаются защитить себя от таких мошенников: пишут заявления в паспортный стол с просьбой не проводить никаких действий без своего согласия. Такое заявление будет зарегистрировано, и передано в миграционную службу, все данные передаются в базу, если сотрудник паспортного стола добросовестно выполняет свои обязанности. Но все знают о подкупе должностных лиц, и уверенности в том, что на вашей жилой площади не появится новый жилец, по-прежнему нет.
Но сотрудники управляющих компаний имеют прямой интерес: ведь чем больше жильцов, тем плате за квартиру больше.
К тому же, и это не является великой тайной, хозяева квартиры регистрируют жильцов за определенную плату, если это не близкие родственники. А проживание за деньги называется арендой, и если это так, то владелец обязан платить налоги в казну государства за получение дополнительных доходов. В случае обнаружения контролирующими органами, например, полицией, чужих людей, проживающих за плату, то хозяину грозят административные, а порой и уголовные наказания за уклонение от уплаты налогов.
Но если договор найма жилья оформлен, а хозяин не торопиться давать согласие на регистрацию, то у арендатора есть право обращения в судебные органы за принудительными действиями, или обратиться в миграционную службу с договором найма, сотрудники имеют право зарегистрировать гражданина по этим основаниям. Но по окончании срока его действия гражданин теряет право пользования жильем.
Однако, по временной регистрации в Краснодаре можно только проживать по указанному адресу, но никаких прав на собственность этот факт не дает.
Совет: не нужно регистрировать на своей жилплощади на большой срок, тогда будет меньше проблем с жильцами.